扩大基础设施REITs，发行范围扩大至15个主要行业

12月1日，国家发改委办公厅公布《基础设施领域房地产投资信托基金(REIT)基金项目行业范围清单(2025年版)》，基础设施REITs扩容城市更新设施、酒店、体育设施、商业办公设施等更多行业和资产类型正式“实施”，公布范围扩大至15大行业。上海证券报记者注意到，国家发改委此前曾透露，正在推动基础设施REITs扩容。国家发改委政策研究室副主任、新闻发言人李超​​在11月的新闻发布会上表示，国家发改委近期正在积极推动基础设施REITs的进一步扩容。从2025年行业范围基础设施REITs项目清单，包括交通基础设施、能源基础设施、城市基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施、租赁住房、水利设施、文化旅游基础设施、消费基础设施、商业办公设施、养老设施、城市更新设施等符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的基础设施项目。国家发改委、证监会持续推动基础设施REITs市场拓展。前期工作涉及仓储物流、收费公路、市政设施、工业园区等领域。随后逐渐增加工业部门和资产类型，例如清洁能源rgy、数据中心、经济适用房、水利设施、文化旅游和消费基础设施。基础设施REITs项目发行范围覆盖12个主要行业、52个资产类别，其中10个产业板块18个资产类别实现首次发行上市。基础设施REIT项目2025行业范围清单共包括15个主要行业，包括城市更新设施、酒店、体育设施、商业办公物业等行业和资产类型。其中，商业办公设施包括超A级和Cla级商业建筑项目，在特大城市和特大城市中为A级。养老设施包括依法登记并报民政部门备案的养老项目。城市更新设施包括老城区。其中包括老旧小区、老工厂振兴改造项目，以及城市更新综合设施项目等。获取上面列出的多种资产类型。李超此前表示，随着基础设施REITs规模不断扩大，国家发改委将继续加强与证监会的合作，进一步优化申报推荐流程，动态提高相关项目的申报要求，提高工作质量和效率，在严格风险预测和质量控制的基础上，支持更多符合条件的项目发行上市，并进一步加大推动基础设施REITs支持实体经济发展的力度。国家发改委固定资产投资司副司长关鹏表示，将着力推动新资产类型项目首发上市。据报道，国家发改委迄今已向证监会推荐项目共计105个委员会。其中，已公布挂牌项目83个，涵盖收费公路、清洁能源、集中供热、绿色环保、仓储物流、产业园区、数据中心、租赁住房、水利及消费基础设施等10个行业18类资产。拟发售资金总额2070亿元，预计新项目投资总额超万亿元。