截至9月15日，新的国家法规将正式实施以规范住房租赁市场；租房不再是滋扰

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截至9月15日，新的国家法规将正式实施以规范住房租赁市场；租房不再是滋扰
2025年9月11日07:12资料来源：在国外的人每日国外Liao Ruiling
“ Cross House”和“分区房”。 “高租金收集”，“确定损失的照明”……许多经历过租赁房屋的人遇到了各种各样的问题。最近，“住房租金”（以下简称“法规”）已发布，并将于9月15日生效。新法规为超过2亿租户提供服务，并提到了Alquilar A House的坏事。在北京工作的李说，他“充满痛苦”。 “我以前曾在代理商的平台上看过房子。照片非常漂亮，装饰非常新，照明也很好。结果，该机构在该法案中看到了它，并发现皇室与照片完全不同。不仅家具很旧，而且房间的大小与描述不符。与他们找到房屋的努力相比，每次都会出现头痛，这更加担心，在合同中，所有者在中间搬家后，所有者都会自由地提高价格。不仅，而且对我们的就业状况产生了严重影响。 “一些租户发现租金合同纠纷。一些租户说，该协议规定，如果洗衣机，冰箱或其他大型设备受到损害，中介机构可以替换。发票，网络率等…租用房屋的矛盾似乎是一个孤立的案例，但是当它在整个租赁市场上扩展时，中国的城市租金数量超过了2亿。Ulation达到40％以上。在大型租赁集团面前，必须监管住房租赁市场。近年来，与住房，城市和农村发展部有关的人居住在中国。房屋租金的市场继续发展，并在实现住房，改善住房条件，促进新的城市化并促进综合城市发展方面发挥了重要作用。这位官员说：“与此同时，住房租赁市场的发展面临几个问题。”例如，必须监管市场命令，并且对当事方的合法权利和利益的保护不是为了租赁。住宅租赁市场的供应实体主要是个人，面向市场的机构的发展不足。住房租金在发布住房信息和费率收集时仍具有不规则行为。有必要加强监督和住房租赁活动的管理。这位官员说：“必须制定特殊管理条例，以更有效地规范和指导住房租赁市场，促进住房租赁市场的质量发展，并提供支持，以加快结合租金和购买的住房系统的建立。”租金。防火，天然气和室内装饰，也不会使人身安全和健康处于危险之中。也有“分裂的房屋”，但在一些大城市中更常见。为了收集更多的租金，一些所有者将房屋“分为几个房间或租用非正式空间，这代表了巨大的安全危险。截至9月15日，厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室和车库等非生活空间不应单独租用。例如，住房的错误来源规定，住房信息（例如住宅地址，地区和住房租金）必须是真实的，PRECISE并完成。如果发布虚假或误导性的住房信息，将被罚款超过20,000元人民币，超过100,000元人民币。同时，在签署房屋的过程中给予自己。租户通常会注意一些问题，例如非理性存款，不透明的租金和所有者所有权以签订合同，但所有人都参与了新法规。北京Liangi研究所分析师Wang Yifan说：“相关法规涵盖了租赁前后的两个链接。”在开业阶段，法规要求租赁协议以建立遵守租赁关系的基础，包括在合同签名方面澄清规则，申请和资金的申请和监督，并减少存款的相关规定，并澄清存款的数量，存款的数量，返回时间和扣除额以及扣除额。在租赁后的舞台上，租赁体验的“安全”和“透明度”通过澄清权利，责任和监管措施的限制。 “例如，很明显，贷方必须得到借款人的批准，他或她可以根据法律进入租赁房屋。在此之前，诸如“将人们带到未经当前租户的同意的情况下，将人们带到人们身上。差异。广州住房政策研究中心的鳄鱼。颁布“关于住房和友好生活的法规”以及如何实施某些规则引起了普遍的关注。今年50年，李维为他的家人租了两所房子。他承认，在租房时，人们通常认为所有者有一项倡议，但实际上，贷方也有很多关注。 “过去，租赁市场没有统一和明确的法律依据。如果难以解决争议，各方必须讨论，并且不会产生任何后果。”李魏说，很快将成立的法规阐明了出租人和承租人的权利和义务，并为租赁行动增加了一层保护。值得将来对市场进行监管。专注于租赁市场的监督，是一个负责住房，开发，Urbano和农村部的附属人员。该法规将在各个方面加强对住房租赁市场的监督和控制。首先，相关部门开发和发布用于住房租赁和住房租赁服务的模型文本。其次，据规定，地方政府高于地方政府的地方政府将建立住房租赁监控机制并定期发布租赁信息。此外，房地产管理部将通过住房租赁管理服务平台实施管理和服务，并将与相关部门建立信息交换机制。从行业的角度来看，与住房租金相关的行业组织必须加强对行业自我差异的管理。行业专家监督新法规监督租赁市场的完整过程，并分析了它，以显着促进住宅租赁市场的健康发展。 “在短期内，有些小a依赖“分区住房”和“一组资金”的ND中质租赁公司可能会因合规成本的增加而退出市场。因此，住房来源可以集中于大公司。王世说。还有其他事情，这会导致某些地区的租金波动，并减少低收入群体的租金期权。租金，因此鼓励市场实体积极投资住房租金。”
（编辑：Shan Xiaobing）