中国经济评论：“好房”的热度还会持续吗？

近期，房地产市场出现新动向。需求的释放带动了部分城市房地产市场的回暖。二手房的交易量好于新房。北京、上海等城市的房地产市场率先复苏。土地市场上，中心城市的优质土地备受关注，甚至出现高价出售。稳定房地产市场仍将是2026年的重要课题。各地要继续落实控增长、去库存、优化供给、改善房地产供需关系、恢复市场信心的因城施策。国家统计局数据显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比跌幅继续回落。新建商品房上市城市达17个稻谷价格环比上涨或持平，环比增加9个城市。 3月份，部分城市成交量大幅增长。二手房市场正在升温。 3月份，北京二手房网上签约量近2万套，同比增长3.4%，环比增长144.6%。在线签名达到 15 个月来的最高水平。上海现房成交量达到3.1万套，不仅比去年3月增长6%，比今年1月也大幅增长37%。链家数据显示，上海现房价格指数环比上涨1%，访问量较1月增加28%，支撑了后续成交。 3月份，深圳二手房交易量较2月份增长124%。广州二手房成交量环比增长141.4%。时间新兴房地产市场冷热不均，部分城市成交量增加，三四线城市库存去化压力较大。上海3月新房成交量较2月增长近50%，北京3月新房成交量是2月的三倍多。此外，杭州、成都、武汉、南京等城市核心区新楼盘建设，客流量和交易量显着增加。一些城市的二级技能也在提高。 3月份，合肥市新建、二手房成交量较2月份大幅增长。武汉新建商品住宅成交量环比增长79%。南京的交易量也在不断增加，并且针对需求和需要改进的单位类型进行运营。它集中吃基本类型的单位。近期部分城市房地产市场较为活跃的原因是，春节前后，随着年轻人结婚买房、回城就业、孩子上大学买房，多年积累的刚性需求得到强烈释放，房屋成交量有所增加。与此同时，多个地方政府不断调整优化房地产管理政策，重点围绕激活需求、去库存、盘活存量、优化限制性政策、调整准备金融资、发放住房补贴、完善城市更新相关配套政策等。政策的影响持续显现。据统计，一季度，全国100多个省市（县）出台政策约160项。 “好房子”市场升温。一些城市中心区优质土地出让，开发商积极打造优质住宅项目，购房者入市后更青睐“好房”。随着“好房”供应增加，二手房销售活跃，现有业主将出售旧房购买新房，刺激置换房需求。二手房置换链条开始推进，推动新房和二手房市场形成良性循环。房地产热会持续吗？虽然我国房地产市场正在经历严重调整，但通过多方利益相关者的共同努力，我国房地产行业正在逐步构建稳定健康发展的坚实基础。房地产业是国民经济的重要产业，也是居民财富的主要来源。房地产市场的健康发展与房地产业的发展息息相关。关系到整个经济社会和人民群众的切身利益。各地都在采取更有力、更有针对性的措施，进一步稳定房地产市场。我们必须对房地产市场的未来充满信心。 （本文来源：经济日报作者：康熙）
（编辑：吴晓娟）