【文体市场概况】“小舞台变钱”新创意诞生

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近年来，广西壮族自治区立足独特的自然景观和民族文化，正在探索“文化旅游+房地产”一体化发展模式。众多以自然景观、健康生活方式为主题的项目持续升温，吸引业界关注。广西的实践不仅是单个项目的创新尝试，也是当前房地产行业转型的生动缩影。如今，人们对住房的期望已经从“有房住”转向“住得好”，更加注重生活方式、情感归属、精神体验、社区文化。在此背景下，广西壮族自治区“文旅+地产”模式深度融合当地文化、自然资源和居住空间，超越传统建筑和建筑销售，为提供“生活景观”和“体验文化”开辟了新的道路。在当今产品高度同质化的传统房地产市场中，文化是一个竞争优势。丽江的艺术理念、庄乡的民族风情、北海的海洋文化等，为这个项目注入了不可复制的灵魂。这使得建筑不再是冰冷的物理组合，而是一件有历史、有温度、有辨识度的“文化作品”，从而区别于激烈的市场竞争。放眼全国，带动实体经济的创新文化实践在全国不少地区蓬勃发展。在制造业，许多老牌品牌正在将生产线打造成旅游景点，通过打造沉浸式体验工坊来重建和提升品牌价值。在农业方面农村领域，田园综合体、农业科研等新业态正在推动农产品从功能性消费转向情感性消费，有效拓展产业链、提高附加值。当前，我国经济正处于结构优化和动能转换的重要时期。中央政策持续推动产业融合和企业创新，大力探索新的经济增长点。文化旅游产业具有强大的韧性和创新活力，在拉动消费潜力、促进就业和创业、促进有效投资等方面发挥着日益重要的作用。可以说，文化与实体经济的深度融合正在释放出超乎常人的发展潜力。当然，文化赋能不是简单的概念嫁接。比如“文旅+地产”模式l 绝不是不同行业的组合。真正成功的融合需要开发商聚焦、深入当地文化脉络，实施创造性变革和创新性发展。流于形式、急功近利的“文化代工”不仅难以为继，而且过度延伸文化可信度，最终导致项目失败。还需要注意的是，虽然美丽的自然景观最初可能具有很强的吸引力，但真正吸引人们注意的是室内生活的品质和人性的温暖。因此，“文旅+地产”项目需要超越债务阶段才能获得动力，必须继续“修炼内功”。另一方面，要加强国家实体基础设施建设，弥补教育、医疗、贸易、交通等公共服务的不足，解决“另一方面，还需要提高资产管理和软件服务的成熟度，打造丰富的社区文化，增加居民的归属感和幸福感。只有良好的自然环境和良好的生活品质真正融为一体，“文旅+地产”才能克服短期销售的局限性，实现健康可持续发展，真正做到“点石成金”。（作者：蒋天骄，来源：经济日报）
（编辑：富忠明）